Mitmachantrag Wohnraumoffensive im Bestand

Mitmachinitiative für mehr Wohnraum in Schöneck - Bündnis 90/Die Grünen

Viele Menschen wollen ein Haus besichtigen
Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot

Wohnraummangel und explodierende Preise bei uns im Rhein-Main-Gebiet auf der einen Seite, Leerstände auf der anderen: Wir sind der Meinung, dass wir dem nicht machtlos gegenüberstehen. Wir wollen daher in der Schönecker Kommunalpolitik neue Anreize setzen, das eine Problem mit dem anderen zu lösen.

Für eine „Wohnraumoffensive im Bestand“ haben wir bereits einige Vorschläge zusammengestellt, zum Teil andernorts bewährte, zum Teil neue. Bevor wir Maßnahmen aber zur Beratung in den politischen Prozess einbringen, wollen wir sie von Ihnen, den Bürgerinnen und Bürgern, bewerten lassen. Vielleicht sind Ihnen auch weitere Herausforderungen oder Lösungen auf dem Immobilienmarkt bekannt, an die wir noch nicht gedacht haben.

Es wäre deshalb toll, wenn Sie sich für unsere kleine Umfrage ein paar Minuten Zeit nehmen könnten. Alle Daten werden selbstverständlich anonym ausgewertet und nur in zusammengefasster Form veröffentlicht.

Wenn Sie sich neben der Umfragenteilnahme aktiv einbringen möchten, schicken Sie uns gerne eine E-Mail an mail@gruene-schoeneck.de, so dass wir das Maßnahmenpaket gemeinsam weiterentwickeln können.

Block A: Ihre Einschätzung zur Situation

Block B: Bewertung einzelner Maßnahmen

B1 Im Folgenden finden Sie mögliche Maßnahmen zur Förderung von mehr Wohnraum im Bestand. Bitte bewerten Sie, wie sinnvoll Sie diese Maßnahmen finden. Zu jeder Maßnahme lesen Sie Beispiele, die Zielgruppe und die beabsichtigte Wirkung.

	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Beratungsangebote Beschreibung/Beispiele: • Nutzungskonzepte für innerörtliche Baulücken (z.B. Tiny Houses) • Umbau / Aufteilung von Immobilien in kleinere Einheiten • Förderung / Finanzierung • Rechtliche Beratung & Musterverträge (WG, Untermiete etc.) Zielgruppe: Eigentümerinnen, die Leerstände besser nutzen wollen Beabsichtigte Wirkung:* Abbau von Hemmschwellen, bessere Planung, mehr Erfolg bei Förderanträgen und Umbaumaßnahmen	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Finanzielle Unterstützung bei Verkleinerung Beschreibung/Beispiele: Zuschüsse für Umzugshelfer, Container- oder Entrümpelungskosten. Zielgruppe: Ältere Personen oder Paare, deren Kinder ausgezogen sind und die sich verkleinern möchten. Beabsichtigte Wirkung: Hemmnisse beim Aufräumen und Umzug abbauen, große Immobilien werden frei für Menschen mit Platzbedarf.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Übernahme von Mietausfallbürgschaften Beschreibung/Beispiele: Gemeinde verbürgt sich bei Neuvermietungen gegenüber den Vermieterinnen. Zielgruppe:* Personen mit geringem Einkommen, die sonst keinen Wohnraum finden. Beabsichtigte Wirkung: Vermieter*innen gewinnen Vertrauen, bisher leer stehende Wohnungen werden angeboten.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Anreize für Käufer/Bezieher (z.B. Altbaukindergeld) Beschreibung/Beispiele: Zuschüsse für energetische Sanierung, Altbaukindergeld, Erbpachtmodelle. Zielgruppe: Junge Familien oder Menschen, die in Altbauten investieren wollen. Beabsichtigte Wirkung: Leer stehende Häuser und Wohnungen wieder beleben, Klimaschutz ankurbeln.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Erleichterungen in Gestaltungssatzung / Stellplatzsatzung Beschreibung/Beispiele: Reduzierte Stellplatzpflicht, Lockerungen bei Fassaden- und Dachgestaltung. Zielgruppe: Eigentümerinnen, die umbauen wollen, aber durch Satzungsauflagen eingeschränkt sind. Beabsichtigte Wirkung:* Geringere Baukosten, schnellere Umbaugenehmigungen, mehr und kleinere Wohneinheiten.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Sanierungssatzung Beschreibung/Beispiele: Formale Satzung, die Modernisierungen in Ortskernen voranbringt. Zielgruppe: Besitzerinnen älterer Häuser, die saniert werden sollten. Beabsichtigte Wirkung:* Schaffung eines rechtlichen Rahmens, um Leerstände zu verringern, klimaschonende Sanierung zu beschleunigen.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Success Stories und Öffentlichkeitsarbeit Beschreibung/Beispiele: Website mit Vorher-Nachher-Bildern, Erfahrungsberichte von Eigentümerinnen, Infobroschüren. Zielgruppe:* Alle Bürgerinnen, die sich informieren wollen oder Beispiele brauchen. Beabsichtigte Wirkung:* Positive Beispiele aufzeigen, Interesse wecken, Hemmungen abbauen.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Vergünstigungen bei der Anmietung von Veranstaltungs- und Übernachtungsräumen Beschreibung/Beispiele: Gutscheine für Dorfgemeinschaftshäuser, Hotel-Rabatte bei Besuch von Familie/Enkeln. Zielgruppe: Menschen, die ihr „Gästezimmer“ aufgeben und weniger Wohnfläche nutzen wollen. Beabsichtigte Wirkung: Anreiz zum Verzicht auf zusätzlichen Wohnraumpuffer, ohne auf Komfort zu verzichten.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Einführung einer Grundsteuer C für unbebaute, aber baureife Grundstücke Beschreibung/Beispiele: Höhere Besteuerung ungenutzter oder spekulativer Baulücken, um Eigentümer zum Bauen oder Verkaufen zu motivieren. Zielgruppe: Halterinnen von unbebauten Grundstücken, die Bauland zurückhalten. Beabsichtigte Wirkung:* Beschleunigung der Innenentwicklung, Aktivierung brachliegender Flächen für den Wohnungsbau.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Einführung einer Anti-Leerstandsregelung Beschreibung/Beispiele: Die hessische Landesregierung plant ein Gesetz, das es Kommunen ermöglichen soll, per Satzungserlass gegen Leerstände vorzugehen. Zielgruppe: Immobilieneigentümerinnen, die z.B. aus Spekulationsgründen Wohnungen leer stehen lassen. Beabsichtigte Wirkung:* Aktivierung leerstehender Wohnungen.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort
Vermittlungsplattform (Kooperation mit Immobilienportal / Maklern) Beschreibung/Beispiele: • Miet-/Kaufangebote • WG-Zimmer, Untermiete, Home-Office-Räume, Wohnen für Hilfe • Mehrgenerationenhaus • Wohnungstausch Zielgruppe: Eigentümerinnen & Interessierte für gemeinschaftliche oder flexible Wohnformen Beabsichtigte Wirkung:* Gezielte Zusammenführung von Angebot & Nachfrage.	1 (weniger sinnvoll)	2 (teils-teils)	3 (sinnvoll)	Keine Antwort

Block C: Weitere Ideen und Beteiligung

C1 Haben Sie weitere Vorschläge zur Schaffung von Wohnraum im Bestand?

C2 Haben Sie Interesse, sich in irgendeiner Form an der Weiterentwicklung der Maßnahmen aktiv zu beteiligen?

	1 (nein, eher nicht)	2 (vielleicht, kommt darauf an)	3 (ja, gerne)	Keine Antwort
Interesse?	1 (nein, eher nicht)	2 (vielleicht, kommt darauf an)	3 (ja, gerne)	Keine Antwort

Block D: Angabe zu Ihrer Wohnsituation

Diese Angaben dienen nur der statistischen Auswertung.